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Land-/Forstwirtschaft

, 72072 Tübingen, Bühl

15.839 €

Land-/Forstwirtschaft in , 72072 Tübingen, Bühl
Land-/Forstwirtschaft in , 72072 Tübingen, Bühl - Bild 2
Land-/Forstwirtschaft in , 72072 Tübingen, Bühl - Bild 3
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6 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 1-23(3)

Land-/Forstwirtschaft

, 72072 Tübingen, Bühl

15.839 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 1-23(3)
Adresse:
, 72072 Tübingen, Bühl
Verkehrswert:
15.839 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
5363
Flurstück:
1928
Gemarkung:
Bühl

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Bühl Blatt 5363 BV Nr. 4

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Bühl, Flurstück 1928
    Waldfläche, Unland, Appenberg
    Größe: 768 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Über unbefestigten Weg erreichbar, sehr steile Hanglage, ehemalige Weinberge, starke Pflegerückstände.

    Verkehrswert: 689,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Bühl Blatt 5363 BV Nr. 5

    lfd. Nr. 3
    Gemarkung Bühl, Flurstück 1840
    Waldfläche, Ebene
    Größe: 1.660 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Über Forstweg erreichbar, Hanglage, starke Pflegerückstände.

    Verkehrswert: 3.005,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Bühl Blatt 5363 BV Nr. 6

    lfd. Nr. 4
    Gemarkung Bühl, Flurstück 1855
    Waldfläche, Geißle
    Größe: 2.265 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Über kleinen unbefestigten Forstweg erreichbar, leichte Hanglage, starke Pflegerückstände.

    Verkehrswert: 4.301,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Bühl Blatt 5363 BV Nr. 8

    lfd. Nr. 6
    Gemarkung Bühl, Flurstück 1678/2
    Waldfläche, Hohlwegle
    Größe: 693 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Über westlich gelegene Wiese erreichbar, leicht hügelige Topografie in Bachnähe, starke Pflegerückstände.

    Verkehrswert: 1.422,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Bühl Blatt 5363 BV Nr. 9

    lfd. Nr. 7
    Gemarkung Bühl, Flurstück 1678/3
    Waldfläche, Hohlwegle
    Größe: 692 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Über westlich gelegene Wiese erreichbar, leicht hügelige Topografie in Bachnähe, starke Pflegerückstände.

    Verkehrswert: 1.419,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Bühl Blatt 5363 BV Nr. 10

    lfd. Nr. 8
    Gemarkung Bühl, Flurstück 1708
    Waldfläche, Hohlwegle
    Größe: 690 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Über unbefestigte Forstwege erreichbar, Hanglage, nach Westen abfallend, starke Pflegerückstände.

    Verkehrswert: 956,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Bühl Blatt 5363 BV Nr. 11

    lfd. Nr. 9
    Gemarkung Bühl, Flurstück 1791
    Waldfläche, Sengentalhalde, Sengentalhalderundweg
    Größe: 2.025 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Über Forstwege erreichbar, Hanglage, starke Pflegerückstände.

    Verkehrswert: 2.316,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Bühl Blatt 5363 BV Nr. 12

    lfd. Nr. 10
    Gemarkung Bühl, Flurstück 1597
    Landwirtschaftsfläche, Obere Wiesen
    Größe: 1.409 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Über befestigten Forstweg erreichbar, grenzt direkt an einen Bach an, starke Pflegerückstände.

    Verkehrswert: 981,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Bühl Blatt 5363 BV Nr. 22

    lfd. Nr. 19
    Gemarkung Bühl, Flurstück 1933
    Waldfläche, Unland, Appenberg
    Größe: 836 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Über unbefestigten Weg erreichbar, sehr steile Hanglage, ehemalige Weinberge, starke Pflegerückstände.

    Verkehrswert: 750,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 24.03.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

U>Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2548577001102, Az. 1 K 1/23, AG Tübingen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tübingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tübingen, Doblerstraße 14, 72074 Tübingen, 320, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 17. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
91 €
Grunderwerbsteuer:
791,95 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
49,96 €

(verzinster Betrag: 14.255,1 €)

Zuschlagsgebühr:
162 €
Gesamt Nebenkosten:
1.094,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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